Evini Satan Yandı Devlet Ev Sahibinden Yüzde 40 Vergi Alacak!
Konut satışlarında yeni dönem başlıyor. Yapılacak düzenleme ile konut satışı yatırım aracı olmaktan çıkarılacak. Satışta devlet yüzde 40'a varan vergi alacak. 2.000.000 TL'ye satılan evin 400 bini devletin olacak.
AKP’li milletvekilleri, haziran ayı başında TBMM’ye 'vergi reformu' getirmeye hazırlanıyor. Birden fazla konutu olanlara katlamalı Emlak Vergisi ve tapu harcı alınacağı, konutunu 5’inci yıldan sonra satanlardan da vergi alınmaya başlanacağı iddia edildi.
Sözcü’den Erdoğan Süzer’in ulaştığı vergi reformu taslağında, konut sahipleri ile konutu yatırım aracı olarak kullananların daha fazla vergi ödemelerine yol açacak düzenlemeler yer alıyor. TBMM’ye sunulması planlanan taslakta konut sahibini etkileyecek vergi değişikliği şöyle:
-Mevcut düzenlemeye göre, satın alınan konut 5 yıl elde bekletilip 5’inci yıldan sonra satılırsa vergi ödenmiyor. Bu konut ilk 5 yıl içinde satılırsa Maliye, değer artış kazancı üzerinden yüzde 15-40 oranında vergi alıyor.
-Yeni düzenleme ile 5 yıl istisnasının kaldırılması bekleniyor. Satın alınan evin üzerinden 5-10 hatta 50 yıl da geçse satıldığı gün değer artış kazancı hesaplanıp vergisi alınacak.
-Taslak düzenleme ile konut alım satımında belediyeden alınan ve gerçek değerin altında kalan rayiç bedel uygulamasının kaldırılacağı ifade ediliyor.
-Konutların güncel piyasa değeri esas alınacağı, güncel değerlerin de ekspertiz raporlarıyla belirleneceği belirtiliyor.
-Güncel fiyata geçilmesi konutunu satanlara ağır vergi yükü getirirken, alıcının ve satıcının ödediği yüzde 2’şerlik tapu harcında da artış yaşanmasına neden olabilir. Kayıt dışılığı önlemek için tapu harcının düşürülmesinin görüşüldüğü de belirtildi.
- Taslak düzenlemeyle birden fazla evi olanların ikinci, üçüncü ve diğer evlerinden daha yüksek oranlarda Emlak Vergisi alınması da öngörülüyor. Örneğin iki evi olanlar, birinci evi için 5 bin lira vergi ödüyorsa ikinci evi için 7 bin 500 ya da 10 bin lira ödemek zorunda kalabilir.
-Tapu harcı tutarları da birden fazla evi olanlarda katlamalı olarak artabilir.(Kaynak)
